Devenez propriétaire ou investissez à Gif-sur-Yvette dès aujourd’hui

Pourquoi faire appel à un expert du neuf à Gif-sur-Yvette ?

Faites confiance à un spécialiste local du neuf à Gif-sur-Yvette.
Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet — de la recherche du bien idéal au financement, en passant par les dispositifs fiscaux les plus avantageux.

+5O0👥

+15 ans 🕓

Expertise locale

📍Conseil local et indépendant

Basé dans la Vallée de Chevreuse, nous connaissons parfaitement le marché de Gif Sur Yvette et du Plateau de Saclay et sélectionnons pour vous les meilleures opportunités du neuf, sans parti pris promoteur.

🤝 Accompagnement complet

Achat, financement, assurance, fiscalité : nous vous guidons à chaque étape pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

⭐ Satisfaction prouvée

Plus de 500 clients accompagnés sur leur projet immobilier et 15 ans d’expertise locale. Notre engagement : des solutions sur mesure et un suivi personnalisé jusqu’à la remise des clés.

Clients satisfaits

🏡 Envie de découvrir nos résidences à Gif-sur-Yvette ?

Parlons de votre projet – Réponse sous 24h, sans engagement

Que vous souhaitiez acheter pour habiter ou investir à Gif-sur-Yvette, notre équipe vous accompagne pour trouver le programme neuf idéal et le financement le plus adapté.

Aucune obligation d’achat – Réponse sous 24h par un conseiller local.

🔒 Données sécurisées – Aucun démarchage commercial

🏙️ Nos programmes neufs à Gif-sur-Yvette

Découvrez une sélection exclusive de résidences neuves à Gif-sur-Yvette, soigneusement choisies pour leur qualité, leur emplacement et leurs avantages fiscaux.
Que vous souhaitiez acheter pour habiter ou investir dans le neuf, profitez des meilleures opportunités du Plateau de Saclay.

Résidence Parenthèse – Appartements neufs à Gif-sur-Yvette dès 332 000 €

Au cœur du quartier du Moulon, la résidence Parenthèse conjugue architecture contemporaine et nature.
Appartements du T2 au T4 avec balcons ou jardins, proche des grandes écoles et des futurs transports du Grand Paris Express (ligne 18).
Éligible Pinel et Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour habiter ou investir durablement à Gif-sur-Yvette.

Résidence Upsilon – Investissement LMNP à Gif-sur-Yvette dès 146 640€

Située à 350 m du RER B, la Résidence Upsilon est un investissement locatif clé en main sous le régime LMNP.
Loyers garantis par bail commercial 10 ans, TVA récupérable à 20 %, et gestion assurée par LP Services.
Idéale pour les investisseurs recherchant rentabilité et sécurité, dans un secteur étudiant et scientifique en pleine expansion.

Les Jardins du Moulon – Appartements éligibles LLI à Gif-sur-Yvette

Le Clos de l’Yvette – Résidence neuve à 2 min du RER B

Un programme à l’architecture boisée et durable, niché au cœur du campus Paris-Saclay.
Les Jardins du Moulon bénéficient du dispositif LLI (Location à Loyer Intermédiaire), offrant des prix d’achat réduits (TVA à 10 %) et un fort potentiel locatif.
Un choix stratégique pour investir intelligemment à Gif-sur-Yvette tout en respectant les critères environnementaux RE2020.

À seulement 2 minutes du RER B, la résidence Le Clos de l’Yvette propose 28 appartements du T2 au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin.
Petite copropriété à taille humaine, proche des commerces, écoles et bords de l’Yvette, parfaite pour une résidence principale paisible au cœur de Gif.

💬 Besoin d’aide pour choisir ?

Vous hésitez entre plusieurs programmes ou souhaitez connaître les lots disponibles ?

Nos programmes neufs à Gif-sur-Yvette : un investissement durable au cœur du Plateau de Saclay

À moins de 30 km de Paris, Gif-sur-Yvette offre un cadre de vie unique, entre vallée verdoyante, innovation scientifique et confort moderne.
Située sur le Plateau de Saclay, la commune conjugue qualité de vie, dynamisme économique et opportunités immobilières.
Avec l’arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express (gare Université Paris-Saclay dès 2027), le secteur connaît un essor remarquable : demande locative forte, attractivité pour les étudiants, chercheurs et familles, et un marché du neuf en pleine structuration.

Dans cette page, découvrez quatre programmes emblématiques, tous situés à Gif-sur-Yvette, sélectionnés pour leur sérieux, leurs prestations et leur potentiel de valorisation.

Résidence Parenthèse : entre nature, innovation et bien-être

Une architecture primée et une conception écoresponsable

Signée par L’AUC Architectes, lauréat du Grand Prix de l’Urbanisme 2021, la résidence Parenthèse s’impose comme un modèle d’habitat contemporain et durable.
Nichée dans le quartier du Moulon, elle s’organise autour d’un vaste jardin central où se mêlent venelles piétonnes, jardins de pluie et espaces de convivialité.
Chaque logement – du studio au T4, duplex ou maison de ville – bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’un extérieur privatif (terrasse, loggia ou jardin).

Cadre de vie et avantages fiscaux

À deux pas des grandes écoles du campus Paris-Saclay (CentraleSupélec, ENS, Danone Research, CEA…), Parenthèse offre un placement sûr, aussi bien pour habiter que pour investir.
Les logements sont éligibles au PTZ, profitent de frais de notaire réduits et répondent à la RE 2020 et à la certification NF HQE.
C’est le programme idéal pour les familles et les actifs à la recherche d’un bien valorisant et responsable.

Résidence Upsilon : investir sereinement en LMNP

Un investissement locatif clé en main

Située quartier de la Courcelle, à 350 m du RER B Courcelle-sur-Yvette, la résidence Upsilon signée LP Promotion incarne l’investissement sécurisé.
Composée de 188 unités meublées, elle est gérée par LP Services sous bail commercial : loyers garantis, aucune gestion, TVA récupérable (20 %) – le régime idéal du LMNP géré.

Cadre de vie et environnement

La résidence s’intègre dans un quartier verdoyant et vivant, bordé par l’Yvette et ses pistes cyclables.
Les résidents bénéficient d’espaces partagés : salle de fitness, coworking, potagers urbains, laverie connectée et terrasse commune.
À proximité : supermarché (210 m), restaurants (160 m), Université Paris-Saclay, CEA, CNRS.
L’adresse combine proximité urbaine, nature et rendement locatif, tout en valorisant la convivialité grâce à son concept Sweetly Coliving.

Les Jardins du Moulon : l’équilibre parfait entre ville et nature

Un écosystème d’exception

Le quartier du Moulon est aujourd’hui l’un des cœurs vivants du campus Paris-Saclay, où s’entrelacent laboratoires, écoles et résidences.
La résidence Les Jardins du Moulon, réalisée par Greencity Immobilier, se distingue par son architecture en bois biosourcé, ses jardins partagés et son raccordement au réseau de chaleur géothermique de Paris-Saclay.

Dispositif LLI : un nouveau levier pour investir malin

Les Jardins du Moulon sont éligibles au LLI (Location à Loyers Intermédiaires), un dispositif permettant de bénéficier d’une TVA réduite à 10 % et de prix d’achat inférieurs au marché, tout en louant à des ménages locaux à revenus modérés.
C’est un modèle idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité, impact écologique et utilité sociale.

Qualité de vie et conception

Les logements, du T2 au T5 duplex, sont spacieux et lumineux, avec de vastes ouvertures orientées vers la nature.
La résidence s’articule autour de jardins paysagers, de vergers et de venelles piétonnes qui relient les bâtiments à la Ferme du Moulon, symbole du patrimoine agricole local.
Les matériaux nobles – bois, pierre, brique – dialoguent avec la modernité du site, tandis que les toitures végétalisées et les façades à ossature bois réduisent significativement l’empreinte carbone.

Pensée comme un îlot de fraîcheur, la résidence est connectée au réseau de chaleur urbain géothermique de Paris-Saclay, qui alimente le chauffage et l’eau chaude de manière durable.
Une attention particulière est portée à la qualité de l’air intérieur, à l’isolation phonique et au confort visuel.
Les Jardins du Moulon incarnent parfaitement la promesse du “bien-vivre au sud de Paris” : sérénité, innovation et conscience écologique.

Le Clos de l’Yvette : l’élégance et la tranquillité en centre-ville

Une résidence intimiste à deux pas du RER

Situé à seulement deux minutes à pied de la gare RER B de Gif-sur-Yvette, Le Clos de l’Yvette séduit par son emplacement rare et son architecture sobre.
Cette résidence à taille humaine compte seulement 28 logements, du T2 au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
C’est un choix privilégié pour les familles et primo-accédants souhaitant concilier proximité des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement verdoyant.

Confort, performance et modernité

Les appartements sont conçus pour offrir une luminosité optimale, une isolation thermique performante (RE2020) et des prestations soignées : cuisines équipées, placards aménagés, parkings sécurisés et ascenseurs.
Le projet met l’accent sur le bien-être quotidien et le confort d’usage : orientation étudiée, espaces verts, tranquillité du quartier.
Le Clos de l’Yvette est idéal pour ceux qui veulent s’installer durablement à Gif-sur-Yvette tout en maîtrisant leur budget.

Pourquoi choisir Gif-sur-Yvette pour acheter un bien neuf ?

Gif-sur-Yvette appartient à la communauté d’agglomération Paris-Saclay, qui regroupe 27 communes et plus de 320 000 habitants.
C’est aujourd’hui l’un des pôles de recherche et de développement les plus puissants d’Europe, avec plus de 65 000 étudiants et 180 000 emplois.
Le campus Paris-Saclay, qui réunit des institutions prestigieuses comme HEC, CentraleSupélec, Polytechnique, Danone Research, CNRS, CEA, fait de Gif un territoire d’avenir.

L’ouverture de la ligne 18 du Grand Paris Express viendra renforcer cette attractivité :
elle reliera Gif-sur-Yvette à Versailles en 20 minutes et à Orly en 30 minutes, tout en connectant les lignes B, C, 14 et T12.

Un emplacement stratégique au cœur de l’innovation

Une qualité de vie recherchée

Entre ville et nature, Gif-sur-Yvette est nichée dans la vallée de Chevreuse, réputée pour ses forêts, ses sentiers, et ses bords de l’Yvette propices à la détente.

La commune dispose de nombreux équipements : écoles, lycées, université, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles (cinéma, médiathèques, parcs, etc.).

Les habitants bénéficient d’un environnement préservé, d’une offre de mobilité complète et d’une vie locale riche.

C’est ce mariage entre dynamisme scientifique et cadre de vie apaisé qui explique pourquoi les programmes neufs y rencontrent un tel succès.

Un marché immobilier porteur et sécurisé

Le neuf à Gif-sur-Yvette séduit à la fois les investisseurs et les acquéreurs en résidence principale.
Les prix y restent compétitifs comparés à ceux du plateau de Saclay ou de Massy, tandis que la qualité architecturale et énergétique des programmes assure une valorisation durable.

Les dispositifs fiscaux renforcent encore cette attractivité :

• LMNP avec récupération de TVA et loyers garantis,

• LLI pour allier placement locatif et engagement social,

• PTZ pour faciliter l’accession à la propriété des primo-accédants.

Ces leviers font de Gif-sur-Yvette un territoire stratégique pour l’investissement immobilier en 2025-2030.

Un accompagnement personnalisé avec Jelem

En tant qu'expert local et courtier, Jelem vous accompagne de la découverte du programme jusqu’à la signature :

-Étude de financement gratuite et simulation d’achat ;

-Optimisation de votre fiscalité et accompagnement sur le dispositif adapté ;

-Accès privilégié à certains lots et promotions ;

-Coordination avec les promoteurs et notaires ;

-Suivi complet jusqu’à la livraison du bien.

Notre approche repose sur la transparence, la pédagogie et la proximité.

Nous faisons le lien entre les promoteurs, les banques et les acheteurs pour garantir un projet fluide et maîtrisé, sans stress.

Contactez-nous dès aujourd’hui

Vous hésitez entre plusieurs programmes ?
Nous vous aidons à comparer les avantages de chaque résidence (prix, localisation, fiscalité, rentabilité, potentiel de revente).

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir une étude personnalisée et recevoir le dossier complet des programmes Parenthèse, Upsilon, Les Jardins du Moulon et Le Clos de l’Yvette.

Gratuit et sans engagement

Abonnez-vous à nos offres

Recevez les dernières nouveautés sur les programmes neufs